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關于為辦理房屋所有權換證提供便利的請求

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基本信息
來 信 人:張媛娟
來信日期:2020年04月14日
信件編號:1586839544299
信件內容
我是嶸源溫泉度假村的外地業主,因面積有誤,開發商要求房產證持有者必須到場換證,由于持有者之一我女兒在北京工作,詢問是否可以委托辦理,并請求辦證機構提供委托書格式模本,辦證機構同意委托辦理但不出具格式模本(如果當時出具了,就不存在后面的麻煩)。我女兒到北京國信公證處辦理了公證委托書??h辦證機構以辦理的公證委托書上沒有寫明房產證號為由拒絕辦理,要我女兒重新辦理公證委托書,添加房產證號。我認為委托書已清楚涵蓋了公證委托人姓名、身份證號、房屋小區名稱、房號及委托辦理事項等信息,只要這些信息與現持有的房產證的信息一致,就沒有理由不予辦理。于是向縣房管局民聲通道反映求助,得到的答復是仍然不能辦理,理由變成了委托書中的委托事項與辦證機構要求的文字表述不一致。委托書的委托辦理事項表述為:1、代為辦理房產證改為不動產權證書;2、代為辦理面積多退金額的相關事宜。涵蓋了面積變動和更換證書。而辦證機構要求表述為“代為辦理房屋面積更正登記及房地一體變更登記等相關事宜”。為此我們咨詢過相關專業人士,一致認為委托代為辦理的事項是相符的,只是文字表述不一,不存在任何法律風險,房地一體化登記是不動產確權的一種。何況這次換的就是《中華人民共和國不動產權證書》,辦證機構著實在玩文字游戲,刁難人?,F請求縣政府糾正辦證機構衙門作風,促其提高辦事效率,確認委托書的有效性,給我們辦成換證提供便利為感!孩子在北京事務繁忙,又逢疫情期間,別讓孩子為辦理公證委托書此等民生小事再次奔波!
來信回復
 

張女士:

您好

2020年4月15日接《關于為辦理房屋所有權換證提供便利的請求》信訪件,我局不動產登記中心人員對此事已進行了核實,并于2020年4月16日與您取得了聯系,對涉及您所需辦理的位于我縣泰山鄉文家村嶸源溫泉度假村不動產面積更正登記業務辦理進行了溝通解釋,對辦理程序進行了一次性告知,您對此也表示理解滿意。

時您到我中心申請辦理不動產更正登記時,我中心將會盡快為您受理。再次感謝您對我縣不動產登記工作的理解與支持。 

 
回復時間:2020年04月14日
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